Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)
Stand: 22. November 2024
1. Allgemeines
1.1 Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) gelten für alle Verträge über die Vermietung des Dachgeschosses der Villa Walde durch die Vermietungsgemeinschaft Isabella Zamponi & Alexander Gebath (im Folgenden „Vermieter“) an Kunden (im Folgenden „Mieter“).
1.2 Abweichende Regelungen haben nur Gültigkeit, wenn sie schriftlich oder per Email vereinbart wurden.
2. Mietgegenstand
2.1 Der Vermieter stellt dem Mieter das Dachgeschoss der Villa Walde für die vereinbarte Mietdauer zur Verfügung.
2.2 Der Mieter darf die Räumlichkeiten ausschließlich für die vertraglich festgelegten Zwecke nutzen.
3. Mietdauer und Mietpreis
3.1 Die Mietdauer richtet sich nach der individuellen Vereinbarung zwischen Vermieter und Mieter.
3.2 Die Mietpreise sind auf der Webseite des Vermieters angegeben und verstehen sich exklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
3.3 Für Mieter, die nach § 6 Abs 1 Z 20 UStG steuerbefreit sind und unsere Räumlichkeiten dauerhaft als Praxis nutzen, erhöht sich der Mietpreis um 20% und die Rechnungslegung erfolgt ohne Mehrwertsteuer.
4. Zahlungsbedingungen
4.1 Die Zahlung erfolgt vorab per Überweisung.
4.2 Der vollständige Mietpreis muss spätestens 7 Tage vor Mietbeginn auf dem Konto des Vermieters eingegangen sein.
5. Stornobedingungen
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir bei Absagen oder Nichtanreise Stornogebühren verrechnen müssen. Hintergrund ist, dass es nur in seltenen Fällen gelingt, relativ kurzfristig einen neuen Mieter zu finden. Sollte dies in Einzelfällen möglich sein, werden selbstverständlich keine Stornogebühren verrechnet.
5.1 Stornierungen müssen postalisch oder per Email an vermietung@villawalde.at erfolgen.
5.2 Bei Eingang der Stornierung weniger als 2 Wochen vor Mietbeginn oder bei Nichtanreise wird der volle Mietpreis berechnet.
5.3 Bei Eingang der Stornierung weniger als 4 Wochen vor Mietbeginn werden 50 % des Mietpreises berechnet.
5.4 Bei Eingang der Stornierung bis 4 Wochen vor Mietbeginn fallen keine Stornogebühren an.
6. Haftung
6.1 Der Vermieter haftet nur für Schäden, die auf grobe Fahrlässigkeit oder Vorsatz zurückzuführen sind.
6.2 Der Mieter haftet für alle durch ihn selbst oder andere aufgrund der vorgesehenen Nutzung der Mietgegenstandes anwesenden Personen verursachten Schäden am Mietobjekt.
7. Nutzungsbedingungen
7.1 Der Mieter verpflichtet sich, alle gesetzlichen Vorschriften einzuhalten.
7.2 Das Betreten des Dachgeschoßes ist nur ohne Straßenschuhe erlaubt.
7.3 Rauchen ist in den gesamten Räumlichkeiten, im Stiegenhaus sowie im Garten untersagt.
7.4 Alle Räumlichkeiten sind pfleglich zu behandeln. Für nicht vermeidbares Bekleben von Wänden (zB für Aufhängen von Flipcharts) ist unbedingt Malerkreppband zu verwenden.
7.5 Für etwaige konsumierte, vorrätige Lebensmittel ist ein angemessener Unkostenbeitrag zu erstatten.
7.6 Am Ende der Nutzung ist der ursprünglich vorgefundene Zustand wieder herzustellen.
8. Schlussbestimmungen
8.1 Änderungen oder Ergänzungen des Vertrages bedürfen der Schriftform.
8.2 Sollte eine Bestimmung dieser AGB unwirksam sein, so bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt.
8.3 Es gilt das Recht der Republik Österreich.
8.4 Diese AGB treten mit ihrer Veröffentlichung in Kraft.
Kontakt
Villa Walde
Vermietungsgemeinschaft Isabella Zamponi & Alexander Gebath
Hauptstraße 31
2381 Laab im Walde
Österreich
E-Mail: vermietung@villawalde.at